Гараж под автосервис: что учесть при открытии СТО

О чем речь? Гараж под автосервис — помещение, переоборудованное для ремонта и обслуживания автомобилей. В нем должно быть осуществлено зонирование и проведены коммуникации. Также помещение в целом должно соответствовать определенным нормам.

Как выбрать и подготовить? Ключевые критерии выбора — удобное расположение, достаточная площадь и возможность подведения электричества, воды и вентиляции. Дополнительно потребуется узаконить перепланировку и обеспечить безопасность работ.

Планирование гаража под автосервис

Запуск любого бизнеса требует определенных капиталовложений, и автосервис не является исключением. Конечно, у всех возможности разные, кто-то может сразу вложить в дело несколько миллионов, а некоторые начинают бизнес с небольшого гаража и по мере роста расширяются.

Чаще всего вторым вариантом пользуются профессиональные автомеханики, обладающие большим опытом в сфере ремонта транспортных средств и хорошей репутацией среди автолюбителей. Открытие автосервиса в своем гараже характеризуется отсутствием необходимости больших издержек, но кое на что потратиться все же придется.

Как правило, запуск такого бизнеса начинается с предоставления услуг только в одном направлении. Это может быть шиномонтаж, замена масла и фильтров, проверка и осмотр транспортных средств с дальнейшей подготовкой к продаже, ремонт КПП, заправка кондиционеров и так далее.

По мере роста клиентуры происходит масштабирование бизнеса, приобретается дополнительное оборудование, позволяющее проводить и другие работы. В последнее время наибольшую популярность завоевал детейлинг, во время которого особое внимание уделяется внешнему виду автомобиля.

Так как для отечественного рынка это направление в новинку, то можно спокойно и уверенно входить в данную нишу, осваивать и развивать ее. Также в наиболее востребованную категорию услуг входит дополнительная установка в автомобиль оборудования различного назначения – ГБО, охранного комплекса, аудиоаппаратуры, видеорегистраторов и тому подобного.

Современные технологии предлагают большое количество устройств, облегчающих жизнь водителю и пассажирам, но установить их самостоятельно автовладельцы чаще всего не могут.

В регионах с суровым климатом востребованы услуги по прогреву двигателя, замков транспортного средства и отогреву всей машины. Если подойти с умом к выбору специализации деятельности, то из огромного количества вариантов можно отыскать наиболее подходящий.

Для того чтобы открыть автосервис в гараже, необходимо наличие такого помещения. Если оно у вас уже есть в собственности, то в этом случае экономится существенная часть средств, которую можно направить на закупку специализированного инструмента и оборудования.

Идеальным вариантом считается гараж под автосервис, построенный рядом с домом, поскольку не нужно будет тратить время на то, чтобы добраться до работы и обратно. Для начала деятельности наличия помещения и оборудования будет недостаточно, поскольку необходимо еще решить вопросы с правильным оформлением соответствующих документов.

Что учесть при открытии автосервиса в гараже

Открытие любого бизнеса, в том числе и автосервиса, начинается с разработки подробного бизнес-плана, который должен учитывать все нюансы, как внутреннего, так и внешнего характера. К ним относятся востребованность предлагаемой услуги, квалификация и узнаваемость мастера, ценовая политика, наличие поблизости конкурентов, транспортная доступность и так далее.

Наиболее сложным представляется вопрос конкуренции, поскольку если неподалеку имеется один или несколько сервисов с хорошей репутацией, то вновь открывшемуся будет крайне сложно переманить клиентов под свою крышу. Сначала нужно завоевать доверие автовладельцев, предложить хорошее качество работ по более выгодной цене, предоставлять какие-то бонусы, преференции и прочее.

Для того чтобы вновь открытый автосервис был прибыльным, необходимо учитывать следующие моменты:

• Отслеживать качество предоставляемых работ/услуг. Нет ничего хуже недовольного клиента, поскольку больше вы его никогда не увидите, да еще и антирекламу по сарафанному радио получите. Если сделать машину качественно, то в следующий раз владелец практически гарантированно обратится именно в этот сервис и порекомендует его своим друзьям и знакомым.
• Уделять внимание вопросам популяризации бизнеса. Для владельца автосервиса важным аспектом деятельности является получение стабильного и высокого дохода, для чего нужно обеспечить большой поток клиентов.
• Тщательно продумать вопрос ценообразования и провести анализ себестоимости выполняемых работ. Если оказывать услуги все время по заниженным ценам, то рано или поздно это приведет к банкротству. Слишком завышенная стоимость работ с большой долей вероятности отпугнет потенциальных клиентов. Важно, чтобы цены были конкурентными и устраивали все стороны.
• Спланировать обустройство автосервиса и приобрести оборудование, необходимое для выполнения работ/оказания услуг. От того, каким окажется помещение и какое оборудование в нем появится, будет зависеть специализация бизнеса. К примеру, если в гараже не будет ямы, то можно забыть про ремонт ходовой части авто. Наличие вытяжной вентиляции позволит заниматься кузовным ремонтов – шпаклевкой и покраской машин.
• Создать комфортные условия работникам автосервиса. Если сотрудник будет довольным, то и свою работу он будет делать намного качественнее. Для этого необходимо, чтобы летом в помещении было прохладно, зимой – тепло. Также нужно предусмотреть наличие комнаты отдыха и приема пищи.

От размера помещения будет зависеть количество оказываемых автосервисом услуг, поэтому не нужно загромождать рабочее пространство.

Выбор локации гаража под автосервис

Федеральная трасса

Больше всего прибыли будет приносить автосервис, который располагается на междугороднем шоссе или федеральной трассе. Это обусловлено тем, что по ним постоянно идет большой поток автотранспорта, характерной чертой которого является возможность поломки. Любой сломанный автомобиль нужно отремонтировать, для того чтобы он смог продолжить движение.

На трассах федерального значения можно снять гараж под автосервис грузовых автомобилей, так как коммерческий транспорт передвигается в основном именно по таким дорогам. Также хорошим местом под СТО является местность рядом с АЗС или придорожными гостиницами, благодаря которым обеспечивается взаимный клиентский трафик.

Достоинства расположения автосервиса на федеральной трассе:

• Монополия. Здравый смысл и экономический расчет подсказывают вашим конкурентам, что им открываться нужно на расстоянии порядка 30 километров от вас. Благодаря этому обеспечивается стабильный поток клиентуры, что гарантированно принесет неплохой доход.
• На трассе меньше всего проблем с площадями, поэтому можно предусмотреть все помещения, которые необходимы согласно нормативам, и парковочные места для легкового и грузового транспорта.

Недостатки заключаются в следующем:

• В большинстве случаев подходящее помещение под СТО просто отсутствует. Владелец бизнеса сам решает все вопросы, связанные со строительством гаража, прокладкой коммуникаций, которые в соответствии с действующим законодательством должны быть в автосервисе.
• Большие расстояния от ближайшего населенного пункта. Сложности в ежедневной доставке персонала на работу и с работы, невозможность организовать оперативный подвоз или замену запасных частей, расходных материалов и так далее.
• Трафик может быть нестабильным. Дело в том, что трасса трассе рознь, по одной дороге может проехать 100 машин за определенный период времени, а по другой всего 5. Конечно, день на день не приходится, возможен и более интенсивный поток, но средние показатели проходимости, как правило, стабильны, поэтому могут возникнуть сложности с масштабированием бизнеса.

Окраина города

Если говорить об открытии сервиса в городской черте, то лучше всего это делать в промышленной зоне на окраине или в гаражном кооперативе.

Как правило, в этих районах сосредоточено много зданий цехов бывших фабрик или заводов, которые неплохо подойдут под СТО. Там уже есть все коммуникации, площадки под стоянки и тому подобное. Заехав на территорию, там нередко можно встретить баннеры с объявлениями «гараж под автосервис в аренду».

К плюсам такого варианта относятся:

• Адекватная стоимость аренды, поскольку для предприятий, возможно, переживающих не лучшие времена, дополнительный источник прибыли будет очень кстати.
• Наличие помещений, условия которых идеально подходят под СТО. К примеру, в гаражах или боксах уже есть смотровая яма, в цехах есть возможность размещения специализированного оборудования, подъемников и так далее. Также владельцу автосервиса не придется заниматься прокладкой коммуникаций, поскольку они уже имеются в здании.

Из минусов стоит отметить:

• Наличие большого количества конкурирующих организаций. Дело в том, что промышленная зона является желанной для любого бизнесмена, поэтому клиентскую базу придется нарабатывать в течение определенного времени. Для этого работники должны обладать необходимым уровнем квалификации, ценовая политика должна быть адекватной, а ассортимент предлагаемых работ/услуг – удовлетворять большинство потребностей клиентов.
• Незаметность. Гаражные кооперативы состоят из нескольких сотен совершенно идентичных боксов, поэтому для того, чтобы клиенты нашли именно вас, необходимо потратиться на рекламу и указатели пути, которые приведут прямо к порогу вашей СТО.

Читайте также!

Персонал автосервиса: виды, задачи, управление

Подробнее

Спальный район

Основным предназначением спальных районов является отдых людей и решение их насущных проблем. Едва ли ремонт автомобиля можно назвать чрезвычайной проблемой, но при наличии хорошего сервиса почему бы и не воспользоваться его услугами.

Достоинства размещения гаража под автосервис в спальном районе заключаются в следующем:

• Наличие оживленного трафика, что дает большие надежды на дальнейшее масштабирование бизнеса.
• Наличие постоянных клиентов, которые будут обращаться именно к вам из-за высокого качества работ/услуг и адекватных цен. Благодарный клиент приведет еще несколько новых, а те, в свою очередь, следующих. Таким образом автосервис будет постоянно загружен работой.
• Доступная аренда. Спальные районы населенных пунктов, в отличие от центральных, характеризуются невысокой арендной платой.

Говоря о недостатках, можно упомянуть о следующем:

• Поиск помещений в таких районах сопряжен с определенными трудностями, связанными с соблюдениями норм действующего законодательства. Так, например, минимальное расстояние автосервиса от жилых домов должно быть 15 и более метров. От зданий социального назначения – школ, больниц, детских садов – автосервис должен располагаться на расстоянии не менее 50 метров.
• Наличие разногласий с местными жителями. Несмотря на то, что расположение СТО отвечает всем требованиям действующего законодательства, могут найтись местные активисты, которым не понравится ваш бизнес. В свое оправдание они будут говорить, что от такого соседства портится воздух от ГСМ, возникает опасность взрыва, накапливаются отходы и так далее.
• Центр города. Центральная часть населенного пункта является наиболее привлекательным местом для открытия. Это объясняется тем, что магистрали в городе загружены постоянно, поэтому поток клиентов будет всегда.

Плюсы такого местоположения заключаются в:

• плотном трафике, который будут обеспечивать не только постоянные клиенты, но и случайно проезжающие автомобилисты;
• хорошей заметности – в этом случае можно забыть про расходы на рекламу и указатели пути, достаточно будет сделать одну, но хорошую вывеску.

К минусам относятся:

1. Купить гараж под автосервис и содержать его в дальнейшем означает большие расходы в связи с высокой стоимостью недвижимости и размером коммунальных платежей. Цены в центре на порядок выше, чем на окраине.
2. Ограниченное пространство. Так как в центре все уже давно застроено, то желание построить большую парковку для посетителей, отдельные кабинеты для руководства, бухгалтерии, снабженцев так и останется мечтой.
3. Сложности с подбором помещения, поскольку выставленное на продажу или в аренду помещение уходит с молотка за считанные минуты.

Требования к помещению и площадь гаража под автосервис

Проект гаража под автосервис должен отвечать всем требованиям Санэпиднадзора и пожарной службы:

1. СТО должна располагаться на расстоянии не менее 50 метров от жилых домов, больниц, поликлиник, детских садов, школ и берегов водоемов;
2. в помещении должны быть действующие коммуникации – электричество, водопровод, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция;
3. в планировке помещений должно быть предусмотрено наличие санузла и душевой кабины, и каждый работник должен быть обеспечен металлическим шкафчиком, в котором будет храниться спецодежда;
4. стены, полы и смотровая яма должны быть облицованы керамической плиткой;
5. в помещении должно быть предусмотрено как естественное, так и искусственное освещение, причем последнее во взрывобезопасном исполнении.

Прежде чем взять помещение под автосервис в аренду, необходимо в Санэпиднадзоре получить разрешение на ведение деятельности. Оформить его можно будет только при наличии дополнительных соглашений по отводу сточных вод и вывозу отходов с их дальнейшей утилизацией.

Согласно требованиям Государственного пожарного надзора, помещение должно быть оборудовано пожарной сигнализацией и двумя огнетушителями, расположенными в разных частях СТО.

Размеры гаража под автосервис для одновременного обслуживания трех–четырех автомобилей должны составлять от 200 до 250 кв. м. Это считается оптимальным вариантом. Ниже предоставлен усредненный расчет площадей автосервиса по зонам:

• основная ремонтная зона на 4 поста – 112 кв. м (1 пост – 28 кв. м);
• шиномонтаж – 25 кв. м;
• диагностика и ремонт – 20 кв. м;
• автомойка – 30 кв. м;
• склад – 40–45 кв. м;
• подсобные помещения (раздевалка, санузел, душевые кабинки) – 20–25кв. м.

Если построить своими руками гараж под автосервис, то можно отдельное помещение выделить под офис, где будет происходить оформление и хранение документов. При наличии в штате организации бухгалтера ему необходимо будет организовать рабочее место, которое должно отвечать всем требованиям СанПиН.

Как показывает практика, вести все финансово-отчетные дела лучше с помощью стороннего бухгалтера. В этом случае экономия налицо – платить придется не регулярную заработную плату, а только за реально оказанные услуги.

Если помещение маленькое и рассчитано на ремонт одной или двух машин, то в этом случае очень сложно выдержать вышеуказанную планировку. Можно сразу исключить из списка автомойку, уменьшить склад и зону ремонта. При этом очень важно обеспечить свободный проезд.

Наиболее удачным вариантом считается линейная планировка помещения с глубиной до 7 метров и воротами для каждого поста. Также хорошо подходит здание с центральным въездом, по обе стороны которого в котором располагаются рабочие места.

Регистрация автосервиса в гараже

Если открывать автосервис с нуля, то может потребоваться не один миллион рублей. Наличие собственного гаража значительно удешевляет дело. Важно понимать, что чем шире предлагаемый клиентам ассортимент работ/услуг, тем быстрее окупятся все капиталовложения и пойдет чистая прибыль.

Немаловажное значение имеет правильная регистрация предпринимательской деятельности.

Для небольшого предприятия, в штате которого будет не много работников, хорошо подходит статус ИП, позволяющий платить единый налог на вмененный доход. Крупный автосервис, предлагающий широкий перечень работ и имеющий полностью укомплектованный штат, должен быть зарегистрирован в статусе ООО, или общества с ограниченной ответственностью.

Для открытия своего автосервиса потребуются документы:

• Заявление на выдачу лицензии.
• Свидетельство о регистрации с указанием банковских реквизитов.
• Справка из налоговых органов о постановке владельца бизнеса на учет.
• Договор аренды на помещение либо землю под автосервис. Если бизнес будет располагаться в частном гараже, то в договоре аренды необходимо прописать, в каких целях планируется его использование. Важно знать, что грузовой сервис в обычном гараже открывать запрещено.
• Справка из санитарно-эпидемиологической службы. До момента ее получения необходимо решить все вопросы, связанные с выбросом вредных веществ в атмосферу, вывозом отходов и сточными водами. Должно быть выдержано минимально допустимое расстояние до ближайших жилых домов, объектов социального характера и водоемов.
• Справка от пожарных. Важным нюансом в деятельности автосервиса является обеспечение сохранности имущества, как своего, так и клиентов. Должен быть оборудован противопожарный щит, на котором будут располагаться огнетушитель, багор, песок, лопата и так далее.
• Копия диплома о получении образования или копия трудовой книжки.
• Сертификат на соответствие стандартам. Важно знать о существующем перечне работ/услуг, которые должны соответствовать ГОСТ. Для ИП такая сертификация не является обязательной, но если вы желаете работать долго и успешно, то получение сертификата будет укреплять доверие клиента к организации.

На сбор всех документов потребуется время, поэтому начинать этот процесс необходимо как можно раньше.

Оптимальный спектр услуг автосервиса в гараже

При открытии своего бизнеса в сфере ремонта автомобилей необходимо понимать, что все ниши данного направления охватить очень проблематично. В первую очередь стоит проанализировать рынок ремонта авто в близлежащем районе и на основании этого составить перечень работ/услуг, которые будут пользоваться высоким спросом. Немаловажную роль играет и размер первоначальных инвестиций.

Для наработки базы клиентов и получения первой прибыли достаточно выбрать одно или два направления, успешно освоив которые можно думать и о дальнейшем масштабировании.

Ниже приведены примеры деятельности, которые наиболее подходят для начала:

• Шиномонтаж

Востребован практически постоянно. Конечно, такая деятельность подвержена сезонному влиянию, пик которого приходится на весну и осень. Шиномонтаж предполагает приобретение дорогостоящего оборудования.

• Общий ремонт узлов и агрегатов транспортного средства

Отличительной чертой деятельности такого рода является отсутствие крупных вложений.

• Кузовные и лакокрасочные работы

На начальном этапе развития автосервиса, организованного в своем гараже, хорошо подходят реставрация кузовных элементов локального характера с их дальнейшей покраской.

• Диагностика

Диагностика всех систем транспортного средства всегда «была, есть и будет» востребованной, поскольку именно от нее зависит правильный и качественный ремонт машины.

• Экстерьерный и интерьерный стайлинг и тюнинг

Многие автовладельцы пытаются улучшить внешний вид своего авто путем аэрографии, замены оригинальных деталей кузова на специфические и так далее. Таким образом они стремятся выделиться из общей массы и улучшить характеристики машины.

• Автомойка

Мойка автомобилей является перспективным и востребованным направлением бизнеса, но требующим высоких затрат в плане финансов. Перед открытием необходимо получить разрешение на осуществление такого вида деятельности во многих организациях – у пожарных, экологов, в МЧС, СЭС и так далее

Оборудование для автомойки стоит недешево, поскольку перед сбросом сточных вод в систему канализации их требуется пропустить через специальную систему очистки (или рециклинг), в составе которой должны быть отстойники, ловушки ГСМ и так далее.

На этапе запуска бизнеса специалисты рекомендуют охватывать не более двух направлений деятельности. По мере накопления клиентской базы можно поднимать вопрос о дальнейшем расширении. При правильной организации дела и ответственном подходе обычный гараж со временем может превратиться в полноценную СТО со стабильно высоким доходом.

Как привлечь клиентов в автосервис в гараже

Что нужно, когда гараж уже переоборудован под автосервис, а квалифицированные мастера готовы приступить к работе? Не хватает только клиентов. А каким образом их привлечь? В первую очередь нужно отметить, что качество услуг является лучшей рекламой. Ведь если мастера работают долго и с огрехами, то никто не захочет возвращаться к ним снова.

Привлечь новых клиентов можно, принимая во внимание следующие два момента:

Цены на услуги

Как правило, любой ремонт транспортного средства выливается в круглую сумму, что с учетом непростой экономической ситуации в нашей стране сильно бьет по карману автовладельца. Собственникам СТО надо учитывать данный аспект при формировании прейскуранта на свои работы/услуги.

Если поставить слишком низкую цену, то это прямой путь к банкротству, а высокая стоимость заставит клиентов уйти к конкурентам.

Закупку запасных частей и расходных материалов лучше всего производить оптом, поскольку в этом случае можно существенно сэкономить. Иногда хорошо работают различные акции на те или иные виды работ.

Реклама автосервиса

Не зря говорят, что реклама – это двигатель торговли. Чаще всего дается объявление в газете об открытии автосервиса, размещается информация в социальных сетях и на тематических форумах. Считается, что хорошая эффективность у рекламы, которая размещается на остановках, рынках и в иных местах скопления людей.

При разработке бизнес-плана необходимо учитывать, что для выхода на чистую прибыль должно пройти определенное время. Как правило, окупаемость бизнеса по ремонту транспортных средств составляет несколько лет.

Часто задаваемые вопросы о гараже под автосервис

Какие технические условия и коммуникации обязательно должны быть в гараже, планируемом под автосервис?

Для гаража, в котором планируется размещение автосервиса, актуальны следующие технические условия и коммуникации:

• Электроснабжение. Без надежного и беспрерывного электроснабжения невозможна нормальная работа СТО, поэтому необходимо убедиться в наличии достаточных мощностей и возможности подключиться к сети 380 В.
• Водоснабжение и канализация. Помещение автосервиса должно быть оборудовано сетями водоснабжения и канализации. Особенно актуально это требование для помещений автомойки.

• Вентиляция и отопление. Боксы, в которых будет производиться ремонт, техническое обслуживание, сварочные работы и покраска транспортных средств, должны быть оборудованы системой вентиляции. Для производства любых работ в осенне-зимний период автосервис должен хорошо отапливаться.

Читайте также!

Патент на автосервис: требования и ограничения

Подробнее

Что лучше: аренда или покупка гаража под автосервис?

Если снять в аренду гараж под автосервис, то можно в более короткие сроки начать бизнес. При этом первоначальные вложения будут в разы меньше. При заключении договора важно особое внимание уделять таким вопросам, как срок аренды, наличие возможности ее продления, изменения планировки помещения и так далее.

При покупке помещения собственник бизнеса получает полную свободу в отношении планировки и других вопросов. Единственное неудобство этого варианта связано с большими затратами.

Можно ли открыть автосервис в гараже на участке ИЖС?

Практически у каждого человека, который проживает в районе коттеджной застройки ИЖС, есть гараж. А можно ли использовать гараж под автосервис в этом случае? При соблюдении требований действующего законодательства постройка автосервиса возможна на участке, целевым назначением которого является ИЖС.

Перед началом процесса строительства нужно будет получить специальное разрешение на это и осуществить процедуру землеустройства.

Зная в теории все тонкости открытия собственного автосервиса, можно начинать практические действия. Главное – выбрать именно те направления, которые получаются лучше всего, и тогда сарафанное радио быстро принесет известность вашему бизнесу.

Изображение в шапке статьи: freepik / freepik.com